01 什么是住宅專項維修資金

住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共有部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。

02 住宅專項維修資金歸誰所有

根據(jù)《張家口住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有，存在業(yè)主的房屋戶門號分賬戶中。

03 住宅專項維修資金交存的標(biāo)準(zhǔn)

按照2023年3月24日實施的《張家口市住宅專項維修資金管理辦法》（張政字【2023】13號）文件規(guī)定，我市交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅，交存標(biāo)準(zhǔn)為70元/平方米；高層住宅(帶電梯的多層住宅)，交存標(biāo)準(zhǔn)為110元/平方米；非住宅(公寓、辦公用房、商業(yè)用房等)房屋，交存標(biāo)準(zhǔn)130元/平方米；

低密度住宅，交存標(biāo)準(zhǔn)80元/平方米；地下室、車庫交存標(biāo)準(zhǔn)40元/平方米；

04  住宅專項維修資金應(yīng)該交給誰

按照2023年3月24日實施的《張家口市住宅專項維修資金管理辦法》（張政字【2023】13號）文件規(guī)定，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代收住宅專項維修資金，由房屋買受人直接到指定銀行或經(jīng)開區(qū)住建局辦理住宅專項維修資金交存手續(xù)。建設(shè)單位辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)核實購房人住宅專項維修資金專用票據(jù)。購房人未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，建設(shè)單位不得將房屋交付使用。

05 房屋發(fā)生權(quán)屬變更時住宅專項維修資金怎么辦

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。