張家口主城區(qū)存量住宅用地清單正式公布，其中經(jīng)開區(qū)有38個項目，橋東區(qū)有20個項目，橋西區(qū)有12個項目，共計占地338.7公頃（約5081畝）。哪個項目賣得好，一看就知道！

一、經(jīng)開區(qū)

經(jīng)開區(qū)合計有38個項目，總占地155.13公頃，是張家口主城區(qū)目前存量最高的區(qū)域。其中已動工未竣工的項目有26個，未動工的項目有12個，占地59公頃，已開工未銷售房屋的土地面積為56.84公頃。

從整體公示的項目來看，有一些項目已經(jīng)銷售的房屋面積并沒有準確的核算，所以這些數(shù)據(jù)僅供參考。

部分存量地塊位置示意圖

二、橋東區(qū)

橋東區(qū)合計有20個項目，總占地143.82公頃。其中已動工未竣工的項目有11個，未動工的項目有9個，占地56.83公頃，已開工未銷售房屋的土地面積為45.59公頃。

從項目已銷售的數(shù)據(jù)來看五一東大街南側項目、鉆石中路東側項目以及鉆石北路東側的2個項目，銷量都是不錯的。

存量地塊位置示意圖

三、橋西區(qū)

橋西區(qū)合計有12個項目，總占地39.75公頃，是主城區(qū)最少的。其中已動工未竣工的項目有7個，未動工的項目有5個，占地18.23公頃，已開工未銷售房屋的土地面積為10.31公頃。

從銷售數(shù)據(jù)可以看出，橋西區(qū)的項目整體銷量都是不是很好，不過在售的大部分項目都是剛剛開始銷售的，看未來一段時間內市場是否會去化好一些吧。

存量地塊位置示意圖

小結

從整體的數(shù)據(jù)來看張家口市區(qū)的住宅土地存量依然很大，供大于求的市場狀態(tài)可能短時間內很難改變。

對于張家口的房價來說，在沒有外界政策的刺激下，短期內很難出現(xiàn)再次上漲的局面。穩(wěn)中有降，逐漸回歸市場理性才是樓市健康的發(fā)展狀態(tài)。

以上數(shù)據(jù)表格來源：張家口市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，發(fā)布時間6月10日