一、4月房價出爐

4月張家口主城區(qū)新建商品房均價8642元/平米，整體略有下降。

橋西區(qū)均價已經(jīng)跌破8字頭，為7781元/平米，橋東區(qū)均價比較穩(wěn)定，為9263元/平米，經(jīng)開區(qū)受個別低價項目影響，為8882元/平米，西山區(qū)域為6045元/平米。相對而言，依然是橋東區(qū)的整體均價最高。

在中指研究院發(fā)布的4月百城房價漲跌榜中，張家口一手房價格降幅為0.62%，排名第一，均價8499元/平米，二手房反而有所好轉，價格降幅為0.25%，均價8247元/平米。

二、4月土拍

4月張家口主城區(qū)新出讓6宗，經(jīng)開區(qū)5宗，1宗為補辦批發(fā)用地，另外4宗全部為劃撥用地，用于建設高鐵站南廣場和機場改擴建項目。橋東區(qū)劃撥了1宗地塊，用于建設污水處理廠。

值得一說的是4月張家口新掛牌3宗住宅用地，全部位于經(jīng)開區(qū)，合計保證金達18850萬元，其中寧遠堡地塊還需配建回遷安置房。這3宗地塊出讓后，經(jīng)開區(qū)年內是否會再添新項目呢？

其他區(qū)縣4月出讓土地58宗，共計出讓114.42公頃，出讓金額約34158.75萬元。其中康?？h的出讓面積最大，其中包含3宗大面積住宅用地，為異地樓房搬遷安置區(qū)。

就住宅用地而言，4月合計出讓58.77公頃，出讓金額27759萬元。其中赤城縣出讓的數(shù)量最多，可見未來一段時間，赤城縣將再添新項目！此外崇禮區(qū)西甸子也新出讓了一宗住宅用地，張家口城北或許也將再添新項目。

三、樓市信息

4月張家口公布了今年的供地計劃，其中住宅用地供應比例環(huán)比下降70%，大大的減少了供應總量。

此外4月10日，經(jīng)開區(qū)金鑫誠園項目開盤銷售，起價7165元/平米，這個價格可以說再次將經(jīng)開區(qū)的整體均價拉低。

四、4月增量

4月有8個項目取得預售證，其中興垣惠府項目也就是冬奧會非注冊VIP接待中心項目，占地面積59311.65平方米，主要包括酒店主樓1棟、康體中心1棟、會議中心1棟，5棟公寓樓及地下車庫等相關配套設施。

五、4月樓盤關注榜

4月張家口關注度較高的項目是金鑫誠園和恒大林溪府，都是近期面世的新項目。

六、樓市點評

4月張家口的樓市整體還是比較火熱的，新項目的入市和個別項目優(yōu)惠不斷，吸引了不少購房者，不過保持觀望的人還是很多，尤其是改善型客戶，多數(shù)在等待合適機會。