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近日,張家口市橋西區(qū)人民法院發(fā)布公告:張家口市弘鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重組,請(qǐng)相關(guān)債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。
通過公開的工商信息系統(tǒng)查詢,該公司處于破產(chǎn)重組階段。
▲工商系統(tǒng)截圖
該地產(chǎn)公司開發(fā)的弘鼎莊園小區(qū),位于張家口市橋西區(qū),之前該小區(qū)就傳出各種問題,比如,有弘鼎莊園業(yè)主反映,自己的房子被房開抵押后被法院查封,但還得還月供;
另外,張家口新聞網(wǎng)也曾曝出過該小區(qū)電梯故障頻發(fā)、物業(yè)棄管、垃圾堆成山等問題,
后來經(jīng)過社區(qū)出面協(xié)調(diào)才得以解決。
(截圖來源 張家口新聞網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間 2020年12月8日)
▲弘鼎莊園實(shí)拍圖
該小區(qū)門口的一棟在建商業(yè)樓,也已停滯多年。
▲弘鼎莊園高層實(shí)拍
那如何買到安全靠譜的房子?小編在這里給你總結(jié)了這5點(diǎn)買房避坑指南,一定要收藏!
01、盡可能買現(xiàn)房
有人說,買房就像買盲盒,永遠(yuǎn)不知道是驚喜還是驚嚇。相較于期房,現(xiàn)房總是讓人更放心,畢竟"耳聽為虛,眼見為實(shí)",而且也規(guī)避了延期交房甚至爛尾房這些風(fēng)險(xiǎn)。
02、選擇靠譜房企
如果買期房,記得要貨比三家。盡量要選擇優(yōu)質(zhì)靠譜的房企,優(yōu)選央企或者本地實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好、口碑好的房企。公司實(shí)力不行的開發(fā)商,在質(zhì)量、后期物業(yè)等方面,大多都不能與品牌房企抗衡,在當(dāng)前市場(chǎng)情況下,后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)比較大。
03、查詢房企信譽(yù)
一定要登陸工商企業(yè)信息網(wǎng)上公示系統(tǒng),查詢房開企業(yè)的信譽(yù)和風(fēng)險(xiǎn)情況。比如破產(chǎn)的這家企業(yè),公示系統(tǒng)顯示有100多條風(fēng)險(xiǎn)和多條訴訟,該公司股東已被列入失信人名單。這樣的房子,你還敢買么?
04、驗(yàn)收三書一證一表
買房是一門學(xué)問,收房也是一門學(xué)問。先驗(yàn)再收,先驗(yàn)再收,先驗(yàn)再收。重要的事情說三遍,交房驗(yàn)收時(shí)一定要查證三書一證一表。這些證件是你房屋質(zhì)量的保障,缺一不可。
所謂三書就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。“一證”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,“一表”指的是《竣工驗(yàn)收備案表》。如果都沒問題的話,就證明你的房子可以安全“上崗”了。
05、網(wǎng)簽備案
買了房一定要盡快辦理網(wǎng)簽備案。由于資金的問題,一些開發(fā)商會(huì)將在建房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu),被抵押的房產(chǎn)必須先解壓才能辦網(wǎng)簽備案手續(xù),而只有辦理網(wǎng)簽備案,從法律意義上來講,房子才屬于你。大家可以在張家口住建局官網(wǎng)查詢房子資質(zhì)情況、合同備案進(jìn)度、是否被抵押等。
買房是見大事,你花一輩子的積蓄買套房,一定要仔細(xì)走訪了解所購房屋的真實(shí)情況,包括房屋本身、配套設(shè)施及學(xué)校醫(yī)院等周邊規(guī)劃是否和廣告宣傳相符。簽訂合同一定要核對(duì)好交付面積、日期和補(bǔ)充協(xié)議等。
希望大家都買到安心質(zhì)優(yōu)的好房子,就算遇到問題一定選擇合理合法方式解決。
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