張家口的地價(jià)一直是個(gè)迷，前幾年地王頻現(xiàn)，今年以來(lái)土拍又格外冷清。

近日張家口自然資源規(guī)劃局公布了城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的通告，對(duì)住宅、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)及公共管理用地，制定基準(zhǔn)地價(jià)。

一、城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地

張家口市主城區(qū)（橋東區(qū)、橋西區(qū)、張家口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新成果將于2021年12月1日起執(zhí)行，平均容積率為商服用地容積率2.6、住宅用地容積率2.4、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地容積率1.0、公共管理與公共服務(wù)用地容積率1.5。

地塊等級(jí)分布圖，點(diǎn)擊查看大圖

張家口主城區(qū)各地塊的詳細(xì)地價(jià)和樓面價(jià)也同樣公布，其中住宅用地共計(jì)20宗，地面價(jià)最高的是橋西區(qū)長(zhǎng)青路東側(cè)地塊，地面價(jià)7764元/平米，由于容積率比較高，所以樓面價(jià)并不高，2353元/平米。

樓面價(jià)最高的地塊是橋東區(qū)建國(guó)路5號(hào)地塊，3408元/建筑平米。公布的地價(jià)與前幾年相比確實(shí)便宜了不少，但結(jié)合現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看，這樣的地價(jià)還是符合現(xiàn)狀的，所以小編認(rèn)為不會(huì)對(duì)目前的房?jī)r(jià)產(chǎn)生太大影響。

注：

樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積

地面價(jià)=土地總價(jià)格 / 土地總面積

商服用地共16宗，地面價(jià)最高的是勝利北路東側(cè)地塊，9300元/平米。

工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地7宗，公共管理與公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)用地3宗。

二、集體建設(shè)用地

張家口市主城區(qū)集體建設(shè)用地（橋東區(qū)、橋西區(qū)、張家口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）基準(zhǔn)地價(jià)于2021年12月1日起執(zhí)行，平均容積率為商服：1.5；宅基地：0.8；工業(yè)：1.0；公共管理與公共服務(wù)1.2；

三、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)

張家口主城區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)于2021年12月1日?qǐng)?zhí)行，土地類型包括國(guó)有農(nóng)用地（使用權(quán)）、集體農(nóng)用地（承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)）。